而该板块在楼市端的火爆，正在从住宅延伸到商办领域。近日，堇辰府在住宅基本售罄后，
从沙盘和相关示意图上能够准确的看出，建筑外立面采用铝板造型搭配大面积玻璃幕墙的配置，再结合错层挑空造型的设计，将部分楼层专门设置成为精装交付的空中花园，完全超越了大众对此前常规办公的固有印象。
对于此次开盘来说，区位和项目此前所积蓄的热度，无疑为星辰中心提供了巨大的潜在客户人群。必须要格外注意的是，星辰中心作为未来社区双创地块定位，除政府回购部分外，仅有44席办公产品稀量发售，首开后仅剩极少楼层在售。
而更重要的是，这批办公产品相当符合台州市中心当下综合性高端商务的发展的新趋势，更能够很好的满足市场端的迭代需求。
近几年，城市规模和能级的变化，正在改变着许多行业原来的商业模式。慢慢的变多有高消费意识的客群，也会造就慢慢的变多高端的商业活动载体，从而极大体现企业的实力和经营者的格局和眼界。因此，商务不再停留在单一办公的功能，传统格子间的形态，而是更为注重仪式感、体验感、场景感以及社交互动。
这样突破性的行业转变，却依然还属于蓝海市场，市场端供应极其有限。能想得起来，只有中央商务区、心海社区等寥寥几个板块。
项目外围需要有矩阵型的配套聚集，如心海未来社区九大场景规划，使得多类配套得以在板块内聚集；需要有足够的人口以及客流汇聚，心海社区望成为聚集来自板块内诸多精品项目（如天空院子、堇辰府、心海上城等）超两万人口规模的品质社区。这还没有包含相邻万达、银泰周边的人口以及潜在新增人口；还需要有高品质的产品设计能力和场景营造能力。
而心海社区能够和中央商务区对标的底气，则来自于本身省级试点的高能级定位，以及同时毗邻高新区、高铁新区、创新区以及商贸核心区的地理优势，S1（在建）和现代大道(在建）四通八达的超级路网优势。此外，板块内关于立体交通、垂直绿化、创新建筑形态等全新理念，也为星辰中心的设计提供了极好的先天条件。
从此次首开还能够准确的看出，星辰中心在心海社区的南向首排位置，很大程度上激发了购房者对未来场景的无限畅想，也是促使他们决心下单的关键。
一线直面心海绿廊（规划中），周边计划打造一条和合连廊（规划中），往北串联心海TOD邻里中心（在建），往南接驳规划建设的中华美食街（在建）等商贸商务配套。
同时，双轻轨站点环绕（在建），对接有望即将通车的杭绍台高铁。该项目有望实现和一二线城市之间的同城化有效互动，有效吸纳精英人才和优质资源。
银泰城的周边诸多配套，国际博览中心和心海直播基地的相继开工，逐渐和星辰中心共同形成了一个类CBD商圈，不仅有利于资源互补，甚至能带来上下游产业链的联动。
而中央公园（规划中）、心海湿地、心海绿廊（规划中）以及心海社区（在建）其他规划打造的休闲场景和绿化场景所构建的生态氛围，几乎就像把星辰中心建在了公园里的。
在这个基础上，周边许多配套都能成为该项目商务场景的延伸。比如中华美食街（在建）已经和6家米其林餐厅、3家黑珍珠餐厅、14家百县千碗餐厅，20家必吃榜餐厅等签订意向合作协议。对于刚刚签约的新荣记和御道茶庄，首期不少购房者兴奋的表示，以后商务宴请就有着落了，“又方便，又有档次。”
基于未来社区场景的心海社区，加上银泰区块的强势崛起，无疑为星辰中心带来了人气和财气，以及充满现代都市调性的场景氛围。
在今年上半年，杭州商务大平层市场出现井喷式增长。而同样的，在星辰中心首期开盘过程中，建筑面积段均在300㎡以上的高区商务大平层也是受到购房者的热捧。
整栋建筑22层，其中3层以上为办公产品。高区16-22层更是可以多角度俯瞰心海社区、心海共享平台（在建）及对望银泰CBD，甚至远眺商贸核心区一路向南连绵的城市界面。
在项目常规约4.15米层高基础上，8层和18层甚至达到约4.7米，让整体空间变得更加通透大气，并充满立体空间的可塑性。
由于星辰中心的商务大平层都属于少柱化设计，外加部分类似半围合的格局，使得场景营造更丰富。室内可以引入企业会所、空中会议室、休闲健身等多层次商务专区和人性化办公配套，室外，可以嫁接部分楼层所配置的精装空中花园，又可以把商业活动通过和合连廊（规划中）这条动线，延伸到前文提到的中华美食街、中央公园等特色场景当中。
作为现代商务领域的高配场景，公司之于员工，不再只是上班的场所，更是生活的重要组成部分。表面上只是功能区域的增多，实质上则是企业文化的升级，员工提升的归属感会极大的提升团队效率，且更容易助力企业后续招聘到极有个性的95后、00后等年轻一代精英。
对于接洽到访客户来说，星辰中心不仅只是给予有面子的视觉上的冲击，更能通过企业会所等功能配套，让对方在一个充分放松，且保证私密感的氛围当中，感受到公司的诚意和实力。
据一位早早关注该项目的企业经营者表示，现在椒江城市在不断外扩，据说区域中心的人口预期要达到300万，那么对于企业主来说也是机遇。公司硬性软性的办公条件上来了，才能获取到拥有更高能级或者更高消费意识的客户。所以最终选择星辰中心也是在为企业的持续发展布局。
同时具备板块地理优势、未来社区红利、周边复合型资源，外加南向首排等诸多优势的环幕商务大平层，在心海社区唯此星辰中心。
从星辰中心首开的备案价格来看，16-22层高区商务大平层的均价仅在约14500元/㎡左右，相对中央商务区将近20000元单价的远景中心和腾达中心，门槛要低上不少。
上述板块都拥有丰富的商务商贸资源，以及大体量的城市级自然配套。虽然同属于葭沚街道，但心海社区一带开发节点比中央商务区要晚上不少，才使得大众还拥有捡漏置业城央商务大平层的机遇。
