时间：2024-10-25 作者：工业欧标型材 点击：1
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北京宸园结合了宋代园林和中式建筑的风格，园林的众多水景和假山瀑布是北京城区大平层豪宅里的第一个。
不过这和项目的整体定位有关，东地块全部是145平米的中户型，在装标和景观园林设计上都要比西地块低一个档次。
4、项目的设计故事线很完整，可以讲的细节很多，要仔细去看去研究才能看出来。
我一直觉得天然的东西是最好的，即使现在新型的建筑立面铝板+玻璃幕墙很主流，但是石材的立面随着时间推移会越来越有味道
户型设计上的亮点就是阳台的赠送面积了，整体得房率在90%以上，这个放在高层产品当中排名确实很靠前。
层高对于北京宸园来讲，也是一个亮点，最小户型145平米的层高也有3米，最大的户型层高到3.6m。
售楼处整体看房感受还是比较好的，销售和物业服务都比较贴心细致，有豪宅产品的那种感觉。
精装配置上，北京宸园小户型和大户型差距比较大，肯定价格上也会有相应的价差。
但是放在一众12w+豪宅中来看，小户型的精装配置比较一般，精装品牌仍然还是那几样：博世、西门子、唯宝、华为、施耐德等。
配上了一些奢石、木饰面和皮革包面，3m的净水器和我们五年前做的项目型号都一模一样，确实没有很大提升。
要说进步的话是在顶棚和室内很多部位的弧形设计上，当然这些也是北京市场上主流豪宅现在都在用的技术。
有幸赶上了宸园249户型的样板间内部开放参观，249平的样板间确实很震撼，整体都有很大提升。
不允许拍照，在这里就不放了，有感兴趣的朋友可以扫码联系大王，一起去看看。
户型所在楼栋的位置也是在假山的正后方，景观视野一流，层高也更高了，3.6米，舒适度拉满。
家电品牌升级成了嘉格纳，细节设计展示上也多了很多亮点，整体来讲还是配得上3000万总价的。
项目黑科技很强，使用率比周边能高出5-10%。看户型大家就懂了。而且层高相当惊人，在普遍3米-3.1米的当下，宸园最高能到3.6米，空间感碾压普通产品。
首先是约145㎡四居，四叶草格局，三代人共居互不打扰。4.7米宽厅+落地大窗，视野+采光肯定相当出彩。玄关预留了三组收纳空间，兼顾礼仪与实用性。
约165㎡四居，南向总面宽约13.3米，客厅约5.9米，尺度全面升级。南向升级为双套间，方便老人起居。独立的中西厨，生活场景更丰富，中厨旁还有独立家政空间。
双主卧设计，一个拥有独立南北通透，一个拥有纯南采光，都是卧室中非常奢侈的配置，哪个当主卧全看您心情。私家电梯厅+双开门入户+独立玄关，归家仪式感拉满。
顶配是约249㎡四居，四面宽+270°转角边厅格局，LDKB一体化设计，三面采光+270°视野，在家即可享受全景风光。
精装中出现不少国际一线品牌，比如博世、旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等。
板块、产品、服务全部顶豪配置。塔尖板块迎来了塔尖产品。未来大概率也会是区域豪宅新标杆。项目指导价12.5万/平，开盘应该会有惊喜。
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